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首页  »  365楼市  »  今年南京首个亏本盘明天开卖!仁恒系豪宅刚刚传出新消息!

摘要: 出乎意料!

精彩提示

贴着成本价卖的麒麟新盘482组购房者报名,明天下午摇号最快晚上开盘;

又一品牌房企进驻句容,泰禾一口气收购句容13幅优质地块;

鼓楼滨江纯新盘桃园世纪效果图、户型图惊艳亮相;

香港置地130亿元接手东铁管巷地块,将打造318米新街口新地标;

华润通过拿地、收购布局南京,目前有5幅地待开发;

华侨城或将投资200亿落户青龙山,主打旅游开发项目;

哈姆雷斯中国总部将落地玄武!

......

今天内容超丰富,更多精彩,往下看!

麒麟京奥港未来墅482组买房人报名 明天下午摇号

9月11日麒麟京奥港未来墅1、2号楼领销许,其中1号楼共100套房源,销许均价25993.31元/㎡;2号楼共54套房源,销许均价25715.51元/㎡,毛坯交付。9月12日-9月13日两天已完成集中登记报名摇号。低价开卖!今天南京最受关注楼盘300组人想买还不用排队……


今天下午,南京公证处公布了京奥港未来墅的摇号名单,共有490组买房人申请参与摇号,最终共482组获得摇号资格,中签率32%。公证处将于9月15日下午3点开始摇号。置业顾问发朋友圈表示最快明天晚上开盘。


京奥港未来墅摇号公示截图


京奥港未来墅摇号名单清册


京奥港未来墅的置业顾问发朋友圈表示,项目开盘时间还未确定,最快可能当天晚上六七点选房。


京奥港未来墅置业顾问朋友圈


365楼市主编夏娟(微信号:kuaileyijiu001)点评:这个万众瞩目的楼盘终于要开了,说他万众瞩目,一是因为顶着“前地王”的名字,报批的销许均价仅比地价贵3600元/㎡;二是即使开发商贴着成本卖了,但约26000元/㎡的毛坯价在麒麟区域算是高价了。经过两天报名,490组买房人用行动表明了这个区域和这个楼盘没有想象中的那么“冷清”。


现场报名的人中,周边自住和外地投资的大约各占了一半。麒麟新盘今年上市的房源确实不多,这样的一个新盘给区域想要改善的人群提供了一个选择;作为投资的人群来说,278-366万总价,成本不小,不是非常看好这个区域就是有钱有实力。但在如今的市场行情下,不管是投资哪个区域,新房的持有时间至少是5年,投资前一定要算好你的资金占有时间和成本,买房立马赚钱的时代已经过去。


南京其他区域的一批高价地也在紧盯着京奥港未来墅,因为它是市场的试金石,在限价的背景下相对“高价”的卖房,最终销售几何,我们也拭目以待。


泰禾一口气收购句容13幅优质地块

9月14日,泰禾集团发布公告,公司全资下属公司江苏泰禾锦城置业有限公司以31.789亿元受让江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司(以下简称“沃得宝华”)100%股权,获得江苏省句容市下蜀镇及宝华镇13幅地块国有用地使用权。


沃得宝华拥有位于江苏省句容市下蜀镇及宝华镇内鹿山水库附近13幅地块国有用地使用权(以下简称“项目地块”),项目地块总占地面积48.2万平方米,规划用途为住宅、商业、综合用地,使用年限为住宅70年、商业40年


项目区位图

泰禾集团相关负责人表示,该项目地块区位优势显著,未来发展潜力较大。该项目与公司已收购的濠峰置业、同康医院所开发项目位于同一区域,为公司在区域的发展起到规模化效应。本次受让,意在增加项目土地储备,有利于拓展公司房地产项目资源,提升公司品牌影响力。


鼓楼滨江纯新盘桃园世纪惊艳亮相!


由仁恒招商保利联手打造的“桃园世纪”项目展厅在德基亮相!


去年3月,经过16轮竞拍,招商以48.2亿元拿下鼓楼滨江G01商住混合用地,楼面价29899元/㎡,成为区域最高价。


这个由招商拿地、保利参与投资的新盘已确定由仁恒操盘(房源设计、施工、装修、物业等均由仁恒负责),这是仁恒继仁恒继江湾城之后的南京新作!


德基展厅的规划图显示,桃园世纪总建筑面积约17万㎡,建筑高度不超过50米。产品涵盖住宅、洋房及部分商办产品,并配建3万㎡商业、高端会所及高品质幼儿园


(桃园世纪项目效果图)


住宅产品涵盖建筑面积约100-200㎡的高层、小高层、建筑面积约200-300㎡的花园洋房,住宅总套数为859户。其中,高层房源为16-17层,共9栋;小高层为11层,共3栋;花园洋房为4-6层,共11栋。


据悉,该项目售楼处和样板间将于10月份公开,最快今年年底开盘,放风价嘛,不会低。


桃园世纪的高层、洋房的户型图在近期已经对外公布,共五种户型,面积为111㎡~261㎡,分两大系列:高层的星辰系列与洋房的树院系列,。


星辰系列A1a——约111㎡,三房两厅两卫



星辰系列C2a——约147㎡,四房两厅两卫



星辰系列C3a——约154㎡,四房两厅两卫



树院系列E1——约254㎡,五房五厅七卫



树院系列E3——约261㎡,五房两厅四卫



香港置地宣布130亿接手新街口铁管巷地块


9月13日上午,在2017南京金洽会秦淮区专场会上,香港置地宣布投资130亿元、接手东铁管巷地块的意向,将建26万平方米国际化金融商业城。


东铁管巷地块位于金鹰国际购物中心东侧,地处新街口的核心区域,在寸土寸金的新街口地区,地理位置相当优越,可由于种种原因,该地块一直被闲置作为停车场使用。


这次香港置地有意接手,项目将以金融为主导产业,融入部分高端商业,其中一栋318米的高楼将打造成新街口的新地标!



这一次,金洽会上终于公布香港置地的意向签约,但相关人士表示,这块地还需要进行公开拍卖,才能决定最终的买家。


华润布局南京 拿地+收购5幅地待开发

9月12日,华润置地有限公司前8月土地收购更新公告,公告显示,华润前8月在南京收购5幅地块,分别为金茂G97、华发G29、弘阳G27、华润G32、华发G35地块,其中有一幅是华润自己在土地拍卖中竞得。


金茂河西南G97地块

本地块被北京方兴亦城置业公司(金茂)在2017年2月14日土拍中以73.4亿元拿下,综合楼面价8499元/㎡。 项目东至天保街,南至高庙路,西至头关街,北至规划支路和庐山路。资料显示该地块将由金茂、中国平安、华润3家合作开发,华润占股4%


河西南G97地块出让条件规定该地块必须建设一座高度为500-550米的建筑,而目前南京最高的紫峰大厦也才只有450米。


华润燕子矶G32地块

燕子矶G32地块经过69轮竞拍,被华润置地以20亿总价拿下,配建保障房面积2600㎡,楼面地价9083元/㎡。这是华润自己土拍竞得,权益100%,该项目将打造成大型综合体万象汇。



弘阳高新G27地块

弘阳高新G27地块于2017年7月7日土拍中被弘阳以23.1亿元拿下,现房销售,楼面价14956元/㎡+6200㎡保障性住房。项目东至江北大道,南至侨康路,西至蓝园路,北至侨谊路。根据最新资料显示,该地块由弘阳、卓越、华润、华发、保利、融侨6家合作开发,华润占股4%。


华发燕子矶G29号地块

华发燕子矶G29号地块于2017年7月7日土拍中被华发以72亿元拿下,楼面价12026元/㎡+25200㎡保障性住房项目东至怡园路(规划)、住宅小区,南至栖霞大道,西至燕城大道,北至寅春路(规划)。根据最新资料显示,该地块由华发和华润合作开发,华润占股49%。


华发麒麟G35地块

华发麒麟G35地块于2017年7月12日土拍中被珠海华发以总价17亿拿下,现房销售,楼面价17887元/㎡+ 11000㎡保障性住房项目东至泰盈路,南至四号路,西至现状,北至宁杭公路。根据最新资料显示,该地块由华发、华润合作开发,华润占股49%。


华侨城或将投资200亿落户青龙山

华侨城或将落户青龙山,目前项目还在意向协议阶段。


昨天,14个重大项目签约江宁,总投602亿元人民币。其中外资项目3个,总投资33亿美元;内资项目11个,总投资387.5亿元。9月13日,一份流出的内部文件显示,华侨城集团或将落户江宁青龙山生态片区,目前还处于前期洽谈阶段



据悉,华侨城集团有意在青龙山生态片区打造旅游开发项目,涵盖酒店、旅游等相关文化产业。预计投资200亿!华侨城如果能成功落户青龙山,这对于青龙山片区来说可谓是一大利好。


哈姆雷斯中国总部将落地玄武!331亿元助力区域转型升级

9月13日下午,南京金洽会玄武专场活动暨首届金融科技高峰论坛在汉府饭店举办。



玄武区签约的亮点有:哈姆雷斯中国总部项目拟投资25亿元在玄武区成立哈姆雷斯中国总部,并在全国范围内推广场景式玩具店,打造电商平台,形成线上线下整合营销模式。这下又可以买买买了!


百子亭商贸文化综合体项目拟利用18亿元将百子亭打造成集文化、高端商业、办公为一体的全新城市文化商业标杆。


高力集团拟投资14亿在高力新庄地块打造集聚高端商贸服务业、总部办公的知名城市商业综合体。

部分内容来自:安家在江宁

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